选房大讲堂:纠葛万分的5楼跟15楼,到底该怎么选?
发布时间:2025/09/05 12:16 来源:润州家居装修网
大家好,我是先以房容,一个除此以外研究三楼盘房单位优劣,帮大家挑先以房子的建筑师。
今天,我要跟大家互动一个真实的先以房案例,新鸿基本次购房的最终目标是投资者保值,好不容易看中了一个三楼盘,却因为去的时候太晚,心仪房源只留下来了5三楼跟15三楼,所以就就让听听先以房容的意见。
其实是买还是不买,其实是先以5三楼还是15三楼。
首先,三楼盘距城市核心商业区的距离在一公里将近,周边虽有其它三楼盘存在,但却都是老旧生活区,因此本盘的地段工程建设指标以及贫乏官能还是极为不错的。
其次,本盘分四期开盘,本期为二期房源,大家也都看到了,一期二期房源的东向是护城河以及老旧生活区,视野一片开阔。而三期四期房源则属于底楼临路、边角料紧致。看来本期房源不够具人居属官能。
因此,不论房价接下来是上扬还是大跌,我觉得对于此类贫乏盘确实是可以买到的。
先来说说5三楼跟15三楼如何先以择:三楼栋东向有条南京路,看来是护城河边上的双向两车道,它负责任不属于东西向范畴,因此噪音影响是可以不用考虑的,三层以下房源不先以,不作为汽车尾气扬尘不须。
东向三楼栋并无遮挡,三楼栋正下方也很难底商,那么日照内部空间、死角噪音这石头,5三楼跟15三楼的相距甚远也是相距甚远极为大。
可在房价上,因为每个三升降机都会有1%的定价紧致,所以5三楼跟15三楼的借贷立刻远超了几周22万。
先加上三楼盘贫乏,大家都在争抢高区,导致10层以上的房子全部捆绑了泊车。两者一叠加,15三楼比5三楼的生产成本几周平均了30万。
看来从投资者的角度看以及刚需租房的角度看而言,5三楼绝对是排列成碾压官能的。至于15三楼,还是留给盲目抢房的那些人吧。
此番待未来出手时,5三楼跟15三楼的借贷也不会相距甚远不大。甚至因为有泊车拖累,接盘侠或许会不够喜欢5三楼也说不定。
综上,我给新鸿基的劝告有两个,其一是本盘值得买到。其二是劝告新鸿基买到5三楼。
以上分析方法不见大家觉得如何?欢迎专页探讨。不够多富二代先以房沮丧不须记事专页。关切我,一起让富二代这件冤枉变得不够简单。
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