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股民的看法：风向已变，杭州股民的春天来了？

2025-06-09 12:18:41

市场就在等一个春天。

03、北京金融消费市场的控盘

那时候金融是国内最必须倒的金融业，所有人都明白金融这么工业发展独自下去，对于国内其他金融业的不良后果都极为极大，但是金融却必须倒。

因为金融就像一个粗大在老妇人身上的甲状腺，你那时候病情恶化把这个甲状腺给割除了，那么万一这个老妇人身体承受不住，直接就凉凉了。

那这个开刀还不如不做，但你如果放任这个甲状腺独自恶化独自下去，这个老妇人还是会凉凉。

那时候对于金融，就是采行了冷冻西北侧理。

把金融锁上去，竟然这个金融独自无序的资本化、金融化，同时再一心办法让金融从以前的病症往正常人方面转。

只是明白，这些都不一定能变为功。

却是这些年来，租金的快速飙升，早就给了所有认为勤劳有钱人的人，N个庾澄庆子；那时候还认为勤劳靠自己双手有钱人的人，就和大熊猫一样稀少了。

事实上，那时候四大一线周边地北区底下，把控盘玩的最溜的，就是北京了。从这十年来北京的新楼上审核平原则上价，就能看出来的。

2011年到2015年，这五年底下，北京租金比较平稳，越来越是是2011年全市租金固化小断裂了一次之后，北京2011年租金从1万4谷底了1万3，后来又慢慢的小幅度飙升到了2015年。

在2014年、2015年的时候，北京就早就致使留下来的大存量的新楼上再生产，北京要把新楼上租金特高，但是购楼上者不单，避免新楼上再生产致使，于是2016年接着全市棚改去再生产，北京租金开始跳涨；

2015年的北京新楼上原则上价是1万6，2016年就直接跳到了21000，2017年就跳到了2万6，要明白这可是新楼上租金，2年一段时间原则上价一平涨了1万元，一心一心这个涨幅的夸张；

2018年北京租金消停了一年，租金从2万6谷底了2万4，2019年北京想到新楼上再生产又吸取留下来了，又开始了物价飙升，结果购楼上者不接盘；

甚至2020年，购楼上者还是不对高租金退让，不接盘；

于是2021年，北京也放松了兼营贷挣钱，于是物价飙升去再生产就来了。

04、总结

分享一下，牡蛎对金融消费市场的10点论调：

第一，如果把屋子比喻变为一座周边地北区的大股东，那么并不只能花钱人均收入随之流过、经济工业发展快速增粗大、基础建设投资极大的周边地北区。除此之外，其他周边地北区都是一地再配。

第二，当金融消费市场西北侧于平稳高企下一阶段，受害者就是没有人挣钱的人，得益就是跟楼上产都是的人跟企业。

在本体周边地北区只有少数人能够能比楼上，因为金钱掌握在少数人手中，你做执行者的时候，只只能跟基本上人保持论调，你就是赢家。

第三，把一段时间利粗大来看，越来越进一步20年，本体周边地北区租金可能会上升，而是温和飙升，但是非本体周边地北区的租金表现，就十分相似了，租金只会持平，或者是温和上升。

第四，公寓楼楼在本体周边地北区、本体片北区才是稀缺自然资源，自然资源只有稀缺才买，因为物以稀为贵。所以，公寓楼并不是稀缺产品线，因为可以试验性复制，而市里心隙优质学位的公寓楼楼，则无法试验性复制。

第五，衡存量一座周边地北区能必须挣钱，你只只能晚间到这座周边地北区的几个前沿小北区逛一圈，如果亮灯率原则上较高于70%，详述这样的周边地北区很一般，如果亮灯率较高于30%，你就要慎重考虑，再并不只能岗位和孤独的周边地北区了。

因为并不只能大于努力，你所在的周边地北区，决定了你的历程上限。

第六，总会正确看待楼上贷这事，短期来看，楼上贷不太可能降较高了你的孤独品质，但是把一段时间放在五年、十年，你会推测楼上贷是在特升你的孤独品质，都是变为年人了，先苦后甜这个一味，不必多明白。

第七，大多数人的历程寄望，在于眼中的时候挣钱战斗能力最弱，但是不懂去大周边地北区挣钱，年纪大的时候，挣钱战斗能力攀升，早就后悔莫及。

第八，本体周边地北区挣钱，不必纠结价格的波动，贵10%也好，便宜10%也好，放在10年后，都是一个有所增特的衍生品，如果10年还没有人有所增特，详述你花钱的就不是本体周边地北区。

第九，无庸置疑，造变为贫富差距的金钱流体，就是楼上产。这一点从根本上，从来没有人变异过。

第十，穷人平常在看空租金，所以永几倍在独自前进租金上升，自己好应从花钱一套，本质上看空租金，是在看空必将的经济工业发展，而富人平常看多租金。

因为富人眼中，看得越来越特全面，自认必将的国运，越来越进一步经济工业发展还是会隙入平稳工业发展的时代，而租金只不多是货币跟经济工业发展的表现而已。

希望以上10点论调，能够鼓励你较好地表达出来金融消费市场规律。

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