温州衢州：144平米以上房屋不再限制转让 商品住宅地块不限价出让

观点网讯：11同月13日，余姚湖州发布《关于简化政策革新作出贡献房地产市北场平稳有益其发展的事先》。

观点新媒体获悉，《事先》主要提及五个全面性共有14条新政策，包括作出贡献住屋消费行为；简化住屋供应；降低私人机构自然环境；进一步提高金融支持；进一步提高保障力度。

其中，作出贡献住屋消费行为全面性，《事先》提出：

1.做到住屋交易需求。全面放开原行政性住屋曾受以上者制政策。按照《关于进一步作出贡献市北区房地产市北场平稳有益其发展的事先》(衢房发办〔2021〕3号)、《关于作出贡献市北区房地产业良性循环和有益其发展的事先》(衢房发办〔2022〕2号)元数据要求，于2021年8同月7日至2022年3同月31日此后，在市北区区域内内购入并网签主管部门144平方米及以上迁建商品层高曾受5年交易曾受以上者制的，自本事先下发之日起不再执行以上者售曾受以上者制政策。本条款内含土拍新闻稿约定以上者售的层高。

2.赋予购房奖助。2023年11同月20日至2024年6同月30日此后，对购入市北区2021年起首次领取首日证计划迁建商品层高并网签主管部门的应有，以上者定前1000套，依网签时间先后顺序赋予购房奖助，先到先得、定期公布、达以上者即止。

购入90平方米以下(含90平方米)按已缴契税80%的金额赋予奖助；购入90-144平方米(内含144平方米)按已缴契税64%的金额赋予奖助；购入144平方米以上(含144平方米)按已缴契税50%的金额赋予奖助。单套奖助最高不大约3万元，不大约确实缴契税的地方留有部分。具体操作明文规定由市北住建局、市北财政局、市北税务局另行制定。

3.减小购房财政收入财政负担。试行换购住屋应有所得税减免，自2022年10同月1日至2025年12同月31日，对购入自有住屋并在现住屋购入后1年内在市北场上重新购入住屋的税款，对其购入现住屋已缴的应有所得税予以服务费优惠。

4.简化试行房票政策。积极催生本市北各征迁计划试行房票安置，并根据市北场情况，在这两项房票政策基础上，简化房票政策，建立相应的房票使用计划库。

此外，简化住屋供应全面性，《事先》表明：

1.商品层高其余部分不禁烟使用权。市北区新使用权商品层高其余部分取消以上者房价相关约定(政策性配套其余部分除外),待首日时通过价格会商机制确定层高卖出价格。

2.试点优质其余部分现售。市北区试点开展优质商品层高其余部分现房卖出。

3.具备条件其余部分明确学区。对市北区周边已有学校的或有迁建学校计划案的层高其余部分，保护地政府根据《余姚省教育厅关于进一步规范义务教育阶段公办学校学区分割调整和招生参加考试工作的看法》(浙教基〔2018〕19号)元数据精神尽快明确学区区域内，资规部门可据此在使用权新闻稿里予以注明学区。

4.降低层高居住高品质。做到人民群众对层高高品质降低需求，加快形成降低层高建筑高品质的相关要求，进一步降低层高高品质，营造极为舒适的居住自然环境。