35个重点城市住房租赁价格指数发布:左右八成在下跌

近日，由易居企业集团、天津易居金融研究院、华东师范大学和西方金融研究院三方合作公布的《中国人周边地区住宅租用价格指数通报》显示，2021年12月初，中国人周边地区租用价格指数为1033.1点，环比下降0.01%，增加值跌幅0.65%。值得一提的是，该租用价格指数自9上半年环比出现回落以来首次才对。

从环比方面看，其监测的35个周边地区中，成都（1.19%）、天津（1.07%）、青海（0.47%）、武汉（0.32%）、佛山（0.19%）、杭州（0.11%）和嘉兴（0.02%）7个周边地区租用价格指数出现下降，下降周边地区数量比11上半年增加了2个。有27个周边地区（九江、九江、渭南、佛山、秦皇岛、乌鲁木齐、呼和浩特、北京、柳州、烟台、九江、海口、济南、大连市、福建、昆明、济南、大连市、哈尔滨、宁波、乌鲁木齐、贵阳、郑州市、乌鲁木齐、鼓浪屿、芜湖、晋城）租用价格指数出现不同总体回落，回落周边地区数量比11月初减少2个。其中，晋城（-1.05%）跌幅居首，其次是芜湖（-0.89%）和鼓浪屿（-0.84%）。除此之外，仍只有哈尔滨租用价格指数与11月初持平，且该指数已连续三个月初未有变动。

增加值方面看，以天津（3.63%）、青海（3.06%）、北京（1.68%）、嘉兴（1.14%）和佛山（0.49%）在内的5个周边地区租用价格指数继续呈下降战局。其余30个周边地区（成都、呼和浩特、济南、乌鲁木齐、秦皇岛、武汉、渭南、大连市、杭州、乌鲁木齐、柳州、九江、佛山、九江、大连市、哈尔滨、鼓浪屿、福建、宁波、九江、海口、哈尔滨、济南、昆明、芜湖、郑州市、烟台、贵阳、晋城、乌鲁木齐）租用价格指数以外有不同总体回落。其中，乌鲁木齐跌幅（-6.13%）小得多，其次是晋城（-5.71%）、贵阳（-4.93%）、烟台（-4.65%）和郑州市（-4.33%）。

整体来看，受出现异常的重点周边地区中，环比与增加值双双回落的周边地区有26个（大连市、福建、柳州、海口、芜湖、呼和浩特、烟台、昆明、乌鲁木齐、九江、贵阳、宁波、济南、鼓浪屿、佛山、济南、秦皇岛、晋城、大连市、乌鲁木齐、九江、渭南、乌鲁木齐、哈尔滨、九江、郑州市），与上月初持平；仅佛山、嘉兴、天津和青海四个周边地区同环比以外呈下降战局。

完全一致到一线周边地区，环比方面呈现分化。天津（1.07%）和佛山（0.19%）两个周边地区租用价格指数环比下降，而北京（-0.24%）和佛山（-0.11%）两个周边地区租用价格指数环比则继续呈现回落战局。增加值方面，仅佛山租用价格指数回落，且跌幅扩充至-2.32%。天津、北京和佛山租用价格指数继续呈下降战局，涨幅分别为3.63%、1.68%和0.49%。

中国人周边地区住宅租用价格指数，通过定期出现异常各地区重点周边地区租用的相关成交信息和市场调研信息，采用类似房屋重复交易法，计算35个周边地区年末价格变动趋势，在此基础上形成租用价格指数。

指数的基期时间是2016年1月初，则有值为1000点。