机构：1月港交所房企“加仓”意愿明显偏弱，仅15家参与拿地

新京报讯（记者 张晓兰）1翌年26日，易居研究者院发布《1翌年末证券交易所房协力拿地排行》分析报告。其中显示，明年1翌年1日-25日，全市证券交易所房协力拿地务实性总体不高，是自2010年以来同期务实性最低的一次。证券交易所房协力中，仅有15家房协力参与拿地，拿地总金额为166亿元。与去年同期全市有64家证券交易所房协力参与拿地、拿地总金额合计计2506亿元比起，明年的拿地房协力数量和拿地总金额同比暴跌77%和93%。

分析报告显示，明年1翌年1日-25日，全市有15家证券交易所房协力在全市招拍挂的产品上购置了新建，合计竞得23宗派东段，涉及纯住宅、工厂区、商办和综合新建。从原始数据看，华润、江苏舜天和滨江属于三家拿地最为务实的协力业。这也陈述，虽然新建的产品整体折返负荷极大，但对于一些企业主平稳、购地无意要强的房协力，依然会务实参与土拍；类似状态和2021年翌年份新建的产品非常相似。另外，从上述23宗派东段的拿地协力业来看，央协力拿了9宗派、国协力7宗派、民协力7宗派，民协力的拿地占到比为30%。

对此，易居研究者院学术机构中心研究者总监谨远景援引，观察1翌年末前所25天证券交易所房协力的拿地状况可以看出，房协力拿地无意较弱。除1翌年末各地供地旋律略慢环境因素外，极大情况还在于，证券交易所房协力普遍性经营管理负荷极大。虽然税制技术性总体以保守为方向，但要神经到房协力经营管理技术性和购地技术性还需要间隔时间；同时，从民房卖出楼市看，1翌年末明显偏弱，的产品预期在短期内很难快速扭转；此外，从房协力的银行贷款和现金流角度看，也依然略显恶化，拿地工作也会不了了之。

“早先证券交易所房协力购地状况能否改善，极大持续性上取决于卖出的产品能否热衷。随着早先购房税制的更进一步保守，房协力购地无意有增强的可能。而证券交易所房协力属于购地主力，极大持续性上可以提振全市新建的产品的景气度。”谨远景如是说。

新京报记者 张晓兰

校对 郭娟娟 校对 卢茜