奖励22万元和上万元iPhone手机！业主为卖房合了，设定高额赏金，有何玄机？

近日，武汉某发展商群发的一则“售房通告”在互联留存。该发展商回应，自己从9月底22日开始成售一套作价2250万元的屋子，如能顺利成交价，将额外奖赏作价1%的佣金（约22万余元）、奖赏成交价经理及其上司经理各一台售价11699元的iPhone 14 Pro Max 512GB手机。

公开的资讯辨识，该套房产位处武汉武汉市的敬伊洛瓦底江大泽小区。来年前8个月底，小区所在的联洋国际间乡村二手房成交价存量营业收入减少65.8%。

“这套屋子原价约1400万元套现，增值850万元。目前这个价位的成售长周期偏长。重赏之下必有勇夫，提高佣金后，不要知道半个联洋，弄不好半个浦东的间接地都在帮他卖这套屋子。”武汉中原置地产品量化师卢文曦量化道，“发展商额外给到较大的奖赏强力，反映成所在地壳内二手房成交价遇到压力，或者发展商急需用钱。”

武汉某知名间接地公司一百货公司负责人告诉记者，不排除发展商通过制造嘘头、缩减带看存量、以超过既缩短卖房长周期也卖成好商品价格的可能性。

所在乡村成交价存量有所下滑

根据多位间接地送成的网传存档，该发展商称，上述房源“对外报价2230万（包含价值100万的产权车位）！付款方式则好可谈！”额外奖赏作价1%的佣金，以及苹果电脑iPhone 14 Pro Max 512GB 双卡双待手机需要等老送成全款后兑现。

公开数据库辨识，小区所在的联洋国际间乡村位处武汉市世纪公园西边，距离陆家嘴仅约5公里，是武汉市内侧内的标志性区域之一。周边地区除了敬伊洛瓦底江大泽，还有华丽家族长廊、联洋年华和寝翠园等优质洋房乡村，赢利和公立学校资源配套相当完善。

武汉中原置地提供的数据库辨识，来年1-8月底初，武汉市联洋国际间乡村的二手房成交价存量是145套，少低于去年同期424套的成交价存量。

根据目前武汉二手房间接地百货公司的收费规则，买家和卖家分别收取2%、1%的交易佣金（实际上佣金根据多方协商有下浮空间）。有间接地社会大众向电子媒体回应：“发展商提成在此基础上额外减少作价1%的报酬，这个措施是相当有吸引力的。在这种报酬激励下，大家都积极推荐这套房源，看房存量一增多，他卖房的时候也就有选择空间了。”

武汉楼市近期较为平稳

根据武汉链家研究院近期公开发表的监控数据库，来年8月底，武汉全市合共成交价二手房1.9万套，环比攀升3%，营业收入持续增长11%；成交价金额656亿元，环比攀升1%，营业收入持续增长17%；套均作价336万元/套，环比持续增长2%，营业收入持续增长6%；成交价均价39621元/平方米，环比起码，营业收入持续增长4%。

武汉链家研究院首席量化师杨雨蕾认为，8月底初二手房成交价近2万套，和7月底初的成交价存量基本远不如。8月底成交价存量营业收入持续增长11%，是自去年初以来营业收入首次安乐乡。8月底初的成交价存量基本能够反应产品当下主观的需要情况。一是因为成交价结构中90平方米以上强化需要分之二比开始减少，二是从成交价长周期判断基本上1-2个月底左右的时间不太可能消化完在此之后积压的需要。

杨雨蕾称，8月底初的成交价均价和前一个月底起码，没有成现攀升可能。在理论上的产品行情下，过高的挂牌价可能会阻碍成交价存量的进一步特赦。从成交价类型来看，8月底初90平方米以上的强化户型分之二比在减少。此外，成交价价300万-800万元以及1千万元以上的分之二比在持续减少，知道明强化需要在逐步特赦。

从全中国来看，国家统计局近日公开发表数据库辨识，8月底初，一线的城市建成商品洋房销售商品价格环比攀升0.1%，成交量比上月底回落0.2个百分点；二手洋房销售商品价格环比由上月底攀升0.2%改以起码。二线的城市建成商品洋房销售商品价格环比由上月底起码改以攀升0.2%；二手洋房销售商品价格环比攀升0.3%，增速比上月底缩减0.1个百分点。三线的城市建成商品洋房和二手洋房销售商品价格环比分别攀升0.4%和0.5%，增速比上月底分别缩减0.1和0.2个百分点。

翻译者：吴山河 SF014

温州男科专科医院哪个好
常州妇科检查费用
常州男科医院哪家比较好
甲氨蝶呤和艾得辛效果对比
成都试管婴儿做哪家好