多地银行下调房贷利率最低回升4.1%，一线城市首套房贷利率均回升5%以下

8月末22日，中国人民金融机构授权全国金融机构间商家拆借为中心列入简介一期贷款零售商报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，较前值不战至5个则有；5年期以上LPR为4.3%，较前值不战至15个则有。LPR不战至首日，多地金融机构即时再进一步不战至房贷利率，沈阳、广州、广州和蛇口首客房的房贷利率除此以外回落5%以下，多地房贷利率最低不战至至4.1%。

昨日，广州证券报走访多家金融机构分支行及商城获悉，无锡、北平、重庆、长沙、潮州、九江、天津等地的商业金融机构已即时依据相关政策，将首客房贷利率回落4.1%。

“LPR数据一出，我们就同步进行了房贷利率不战至系统设计，目前为止首客房贷利率可回落4.1%。”北平某公私合营金融机构客户经理指出。

“当前金融机构贷款额度充足，放贷时间尺度较短，基本上一整年就可以完毕放贷。”招商金融机构无锡分行一位客户经理说。

无锡某房产中介指出，当前首客房贷款利率处于发展史低位，对一些刚需购房者很有吸引力。

对于当年自已置业的购房社会阶层，易居研究工作院学术机构为中心研究工作助理严跃进指出，房贷利率不战低反转首付比例不战至，购房迎来了“不战房价、不战首付、不战利息”的最佳窗口期。

此次LPR的不战至，也带动一线城市房贷利率再进一步下探，北上广深首客房贷利率迈入“4”区间。

以沈阳地区为例，目前为止金融机构首客房贷利率为5年期以上LPR基础上加55个则有。“再进一步此次LPR不战至，沈阳地区金融机构首客房贷利率已普遍存在回落4.85%。”沈阳某公私合营金融机构客户经理指出，这是自LPR绑房贷利率后，沈阳首客房贷利率首次回归“4”区间。

广州地区的中行、工行、交行、招行等除此以外已完毕房贷利率不战至，由此前的4.8%回落4.65%，简介调整后的房贷利率自8月末22日起拒绝执行。

广州和蛇口地区的仅有金融机构也“新纪录”了首客房贷利率。广州仅有金融机构首客房贷利率普遍存在回落4.3%，蛇口仅有金融机构首客房贷利率从4.75%回落4.6%。

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