美银证券：维系太古地产买入评级 目标价23港元

美银证券发布研究报告称，维系怡和地产（01972）“买入”评级，目标价23港元。母公司暂定Q2营运资料，间公司金钟怡和花园表现有轻微强化，但湾仔西外围则稍为紧缩。该行认为其溢价不聪，加上派息的近十年大环境及惊人的资产负债表，可令其抵御世界衰败及受益于投资希望增加。另预计月内将提升管理费补贴，但幅度不宜低于2020年。

报告中称，怡和花园一、二座的管理费维持平稳，而三座则争得轻微强化，最新管理费由90元/英尺升到95元/英尺。湾仔西外围管理费按季维持稳定。此外，间公司怡和坊内最新建筑内怡和坊二座预租率接近50%，但由于属于扩建项目，大部分商户仅来自间公司其他建筑内，美银预计首个自营周期性可争得4%的成本高收益。

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