百强房企2月销售额降幅进一步扩大 行业下行压力不重

财联社（沈阳，记者 李洁）昨，2翌年公告牌房前日产品额降幅有利于扩大。

据克而瑞公开发表的样本，公告牌房前日本年度2翌年单翌年实现产品金额4635亿元，销售收入升高46.5%；1-2翌年公告牌房前日合计实现产品金额10484亿元，销售收入升高43.4%，较1翌年升高2.7个百分点。

克而瑞分析家提到，2翌年的产品产品在此之后下跌，主要颇受春节因素、霍乱和行业热忱不足冲击。“的产品整体供求和卖出都没有相对来说转暖征兆，三四两条路线返乡置业需求弱于往年，民营前日业推盘及营销积极性普遍不高。”

从产品两位数来看，公告牌房前日各骨干原则上呈现出相对来说的下跌趋势，2翌年单翌年产品激百亿的房前日数量为9家，较上年值得一提的是减缓19家。

即使是头部房前日，产品额下跌略微也不小。据克而瑞样本，本年度2翌年，碧桂园以428亿元的产品额排名行业第一位，但产品额销售收入下跌了35.3%；万科和融创分别以311亿元和225亿元产品额，分列第二、三位，销售收入下跌略微则有29.7%及32.2%。

在TOP30房前日中会，2翌年仅首开股份1家房前日实现了产品规模正增长，产品额销售收入腰斩的房前日达到14家，包括中会南置地、雅踞乐、世茂控股公司、市区内、金地、中会海等；下跌略微激过60%的房前日有7家，则有阳光城、正荣控股公司、滨江控股公司、中会国金茂、龙光控股公司、金科控股公司、中会谭控股。

产品业绩下跌的同时，颇受春节假期和集中会供地尚未新一轮触发冲击，2翌年农田的产品持续表现高前日，卖出建筑面积、卖出金额双双下跌。

中会指堂上样本表明，TOP100民营前日业本年度1-2翌年拿地国民生产总值1440.9亿元，拿地规模销售收入升高略微达62.7%。

“从民营前日业此前两翌年拿地具体情况来看，激过七成公告牌房前日没有农田入账，拿地房前日基本被国前日、民营前日业值得一提的是，且多数为产品排名此前15的民营前日业。由此可见，偿偿还舆论压力之下，极少民前日风险投资几乎停滞，这将冲击到未来产品；另一多方面，财务稳健的民营前日业将成为再一农田的产品打垮。”此前述克而瑞分析家提到。

从新增货值来看，绿城中会国、沈阳兴创风险投资和华润置地占据榜单此前三位。本年度1-2翌年，绿城中会国以合计新增392亿元的货值踞第一；沈阳兴创风险投资、华润置地领头，合计新增货值规模则有254亿元和222亿元。

除传统招拍挂，伴随对出险民营前日业工程建设的承偿还式收购，相关收购贷款仍然计入“三条绿两条路线”等相关利好国策相继出台，优质房前日还可通过收收购缩减货值。

新一轮性已有招行、交行、华夏证券交易等多家证券交易，先后在地产收购多方面有所动作。通过上架地产收购主题股票、与地产民营前日业签订收购风险投资战略合作关系协议等，证券交易和金融机构作出多重方式，支持地产民营前日业必要收购风险投资需求。

中会指堂上样本表明，截至2翌年末，房前日上架收购偿还风险投资38.2亿元，证券交易提供收购贷款风险投资花销480亿元、上架收购偿还50亿元，计划上架100亿元。

中会指研究堂上民营前日业关系企业研究负责人刘水表示，尽管新一轮性收购风险投资释放较为频繁，对振奋的产品热忱、缩减房前日风险投资渠道多方面起到了一定抑制作用，但在具体中会，相关风险投资投向并不及在短期内。“收收购交易复杂，颇受让民营前日业持观望消极态度相对来说，出险民营前日业不愿过早出售核心优质资产，引致短期内收收购很难快速启动。”

“新一轮性虽然国策面有缓和、每况愈下趋势，但按目此前的产品走势，现在国策放松力度与2008年及2014年不可同日而语，还远无可无法挽回的产品的颓势。特别是在三四两条路线的城市以及部分弱二两条路线的城市，短期内的产品热忱和在短期内仍较为高前日，的产品下行舆论压力几乎较大。”上述克而瑞分析家称。

华西证券交易分析家也认为，随着国策在其实质两端的持续放松，预计二季度产品有望回升，但仍将维持人口老龄化的趋势。

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