惠誉：新鸿基地产展望“牢固” 投资物业组合价值高

观念网讯：3月29日，惠誉获知长江实业发展有限子公司的长期再版人违约估价（IDR）为“A”，短期IDR为“F1”。新发展保持稳定。

同时，惠誉还获知长江实业的更高阶无典当公债估价为“A”，其子子公司Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Ltd再版的更高阶无典当公债估价为“A”。

观念新媒体获悉，惠誉估价获知看出了长江实业的入股旧楼入股组合效益更高，从而产生了强劲的经常性收益。长江实业专注于旧楼开发新业务的资产周转率，并且由于充足的土地储备，该子公司可能再一在中国香港特区维持其发展更快。

惠誉下半年长江实业杠杆率和总量将始终保持在负面估价敏感性范围内，专营EBITDA将逐步改善。然而，该子公司在中国香港地区购物中心和写字楼的竣工和改建带给较更高专营收益和EBITDA，将部分被香港特区因2022月初疫情致使的专营收益暂时减少所抵消。

此外，惠誉还下半年长江实业的管理学将始终保持谨慎，子公司的流动性将始终保持强劲。